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    2021年可以買房嗎?

    發布時間:2021-04-02T17:24:44 來源:霸州房產信息網 點擊:

      今年年初的“新住房貸款條例”到當前的“經營貸款嚴格檢查”,都反映出該國今年調控房地產市場的決心。今年的監管方向開始集中在緊縮房地產金融政策上。眾所周知,房地產金融對整個社會金融體系非常重要。國家收緊房地產金融政策,不僅是為了促進房地產業健康穩定發展,而且是要使整個社會金融體系更加穩定。

      現在,房價趨勢已經很明顯,對于購房者來說,不再需要擔心房價的急劇上漲和購房成本的增加,也不必擔心房價的急劇上漲。買房后房價下跌,房屋將急劇貶值。可以說,房地產市場的穩定對購房者來說非常重要,可以使購房者放心購買房屋。但是,即使購房者不必擔心房價的急劇上漲和下跌,他們也無法在購房問題上放松。建議計劃在2021年購房的家庭仔細閱讀這三點建議。

      首先:在購買有計劃的住房時要非常謹慎。

      根據今年的房地產市場環境,購買計劃外房屋存在一定風險。由于去年的疫情推遲了施工期,許多工程團隊被暫停了幾個月,而且房屋交付的延誤也很普遍。當然,對于購房者來說,他們最擔心的是不延遲房屋交付。延遲交付房子只是等待半年或一年。買家最擔心的是未完工的問題。去年的疫情影響了房地產公司的資金撤出。對于房地產市場來說,今年的房地產市場控制工作也注定會非常困難。對于開發商而言,未來的房地產市場將非常困難。在這種情況下,未完成特性的可能性將改變。高的。如果房地產公司的資金鏈出現問題,即使可以保證交付,也不能保證房屋的交付質量。

      在這樣的房地產市場環境下,作者建議購房者盡可能多地購買現有房屋。無論如何,現有房屋在心理上是穩定的。但是,總會有一些買家想購買計劃外的房產。在這里,我建議那些購買計劃外房地產的人必須始終保持謹慎,尤其是在選擇房地產公司時。聲譽不佳的開發商應盡量避免選擇,資金緊缺的開發商應盡量避免選擇。選擇時,規模相對較小的開發商的承受風險能力較低,因此不建議選擇。購買有計劃的住房的最重要的事情是選擇一家房地產公司。選擇房地產公司時必須非常小心。

      第二:保持您的信用和銀行流量。

      如今,大多數人通過抵押購買房屋。他們需要從銀行獲得貸款來購買房屋。當然,并非每個人都能獲得貸款。您必須擁有良好的信用報告和合格的銀行記錄。

      尤其是在個人信用調查方面,請在購買房屋之前盡量不要逾期付款。逾期記錄將對個人信用調查產生重大影響,并將影響申請抵押的成功率。除個人信用調查外,銀行還將審查貸方的收入水平。判斷收入水平的最重要方法是半年的銀行流動。對于在正規公司工作的人來說,銀行流量相對穩定,但是您需要擔心銀行流量。問題。但是對于那些從事臨時工的人來說,收入流可能不會通過銀行卡或直接通過其他渠道進行。如果購房者是這種情況,他們必須注意自己的銀行流量。一般來說,銀行會檢查貸方的銀行流量半年,只要有打算買房的人,就應該提前注意自己的銀行流量。

      第三:您必須以自己的能力購買房屋。

      為什么許多購房者在購房后感到自己承受的抵押壓力太大。當然,高房價是重要原因。另一個重要原因是,他們在買房之前沒有準確地衡量自己的購房能力。我買了不起的房子。

      您如何衡量自己的購房能力?首先是預付款。您和您的家人必須能夠支付至少80%的首付,才能購買此房屋。剩下的20%可以在沒有太大壓力的情況下從親戚朋友那里借來。一些購房者根本無法拿出預付款。預付款全部是借來的,或者預付款用于分期購買房屋。買房確實比較容易,但是將來如何解決預付定金問題呢?

      另一點是每月付款。每月付款不得超過薪水水平的70%。也就是說,如果買主的月薪為10,000,并且沒有大筆的押金,請不要購買月薪超過7,000的房屋。

      作者建議購房者在購買房屋之前先測量自己的購房能力,并根據自己的購房能力選擇合適的房屋,以免誤估計自己的購房能力,最終將將來會對自己造成太大壓力。

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    (在線編輯:房產小劉)
    本文標題:2021年可以買房嗎?
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