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    2020霸州房價:一線難降二線不跌,環京樓市保平安

    發布時間:2020-09-27T16:00:20 來源:霸州房產信息網 點擊:
      對于市場最為關注和敏感的房價,業內給出的答案卻是非常統一:盡管成交量可能會大幅萎縮,但房價并不存在大跌的基礎,尤其是熱點的一二線城市!
      這輪嚴厲調控在2020年依然會延續,由此帶來的房地產銷售、開工等指標都會出現全面下滑。因此,多家研究機構在預測報告中,均提出了“周期論”的觀點,認為房地產市場從2020年伊始,已進入下行“小周期”。
      業內分析,有四大推動因素支撐熱點城市房價在下半年重回上升趨勢:開發商資金充裕;一線城市與核心二線城市人口吸入能力,樓市短期內供應缺口難以得到根本解決;高地價帶來的成本壓力;政策的舉措較為理性,低比例環境仍然存在,都將給未來的房價帶來支撐。
    2020霸州房價:一線難降二線不跌,環京樓市保平安
      供不應求,地價難抑,一線城市就別指望降價,在政策全面收緊的市場背景下,全國樓市開始進入新一輪的降溫周期。根據調查,從實際簽約看,受到新政影響的22個城市,成交量出現了明顯下調,實際跌幅達到了40%左右。
      限購、限貸令的推出,固然限制了大量的需求涌入,但預售證監管加嚴、房價“限漲令”等政策也打擊了不少項目的推案熱情,商品房供應少,大多數城市商品住宅市場仍然處于供不應求的局面。
      以2016年出讓土地為例,僅7宗土地包含純商品住宅用地,純商住宅規劃建筑面積合計42萬平米,項目規模最大10萬平米,最小僅1.6萬平米。資金足、土地少成為目前房企所面臨的共同問題,而項目少、規模小則成為未來新房市場主要特征,受此影響,未來新房市場價格將持續堅挺。

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    (在線編輯:咻房網小編)
    本文標題:2020霸州房價:一線難降二線不跌,環京樓市保平安
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