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    霸州中悅國際二手房房價最新消息

    發布時間:2018-11-28T17:24:10 來源:霸州房產信息網 點擊:
      霸州中悅國際二手房房價最新消息,具體二手房房價詳情請咨詢購房熱線:13261902344。
      霸州中悅國際項目1至3層為商業區,對外有選性招商,如金融、醫療、便利店、大型餐飲等。6-13層是住宅及辦公區,面積由79至126平米由16種戶型組成。
      霸州中悅國際公寓為了達到高水平的物業管理,特聘請有專業知識的高管人員全面管理公寓內的物業管理工作,在此基礎上還聘請有專業水平的物業管理人員,對各工種的物管人員在上崗前進行嚴格培訓,考試合格后方可上崗,上崗后在實行三個月試用期,試用期后轉成正式物業職工。為了達到高標準的物業管理。
      霸州中悅國際公寓位于霸州市景觀大道,迎賓西道與朝陽路交匯處,毗鄰市行政中心,文化活動中心等繁華地帶,與北京及市內公交車站和火車站僅一道之隔,占據我市優越的地理優勢。中悅國際項目共有20層,共分為24個戶型,公寓建筑總面積為2.7萬平方米,本項目樓整體外形美麗壯觀、夜景燈光照射形成一道亮麗風景。
      但您知道嗎?有些二手房不能賣,所以買二手房除了看地段、戶型和周邊配套之外,更重要的就是要學會觀察房子本身的質量,自己細細研究,不至于被人忽悠上當受騙。下面房小編給大家總結了這幾種二手房肯定不能買,各位購房者一起來探討一下吧!
      一、“打扮過”的房子
      2013年底,周先生通過中介花了100多萬元從上家李某手中買了一套二手房。2014年2月入住時,他發現天花板和地板上都有細微的裂紋,當時沒太注意。
      后來,周先生發現房子屋頂和地板的裂縫越來越大。剛開始物業公司還上門來維修,裂縫變成了“刀疤”后,就再也不上門了。經過詢問,周先生發現小區其他房屋也有類似裂縫,周先生買的房子是經過上家粉刷過的,當初沒發現。于是,周先生和其他業主要求開發商就房屋裂縫給個明確說法。而開發商認為,天花板和地板的裂縫屬于溫度裂縫,是目前國際上無法解決的問題,他們的解決方案也只能是在保修期內進行處理。數次協商無果后,周先生又找到賣方,要求退房。賣家以房屋過戶已經半年,并聲稱當初不知道有裂縫,拒絕承擔責任。
      房小二:實地看房時,應注意觀察房子的裝修是否新舊統一。為賣房粉刷房屋,不像為自住裝修那樣徹底,仔細觀察,總能發現蛛絲馬跡。同時,合同中應增加“出現房屋質量瑕疵應該如何處理”的具體約定。
      二、緊貼“垃圾房”
      門口是垃圾房,順手就能把垃圾丟掉,這多方便。看房時可能會聽到這樣的“忽悠”,但吳小姐的經歷說明,與“垃圾房”為鄰,苦不堪言。
      吳小姐買房時,房子正對著小區的垃圾房。一開始她沒在意,入住之后,才發現家里灰塵特別大,后來與樓下鄰居閑聊,鄰居告訴她,是垃圾房問題,每天來清理垃圾,揚灰厲害。吳小姐感受到了垃圾房的弊端。每天早晨六七點鐘,垃圾清運車轟隆轟隆地開進小區,開始清運垃圾。不僅每天會被吵醒,垃圾的濃重異味還不時襲來。
      房小二:購買二手房時,要注意房屋和配套設施的具體位置。垃圾站要分清是常規垃圾堆放處還是臨時堆放點,要特別注意的是看看小區附近有沒有垃圾中轉處理站。
      三、靠近高壓線
      時下,有些二手房房價低,很有誘惑力。賣方會說是急于籌錢,實際上中間可能暗藏“玄機”。
      房小二:隨著樓房越造越多,高壓線附近常可見居民小區。出于安全和健康方面的考慮,不少人認為,電磁輻射會對人體帶來不利影響,高壓線附近不宜居住。常見的通過居民小區的高壓線是10千伏電壓等級的,而一個10千伏的變電站周圍的電場和磁場強度,通常比居民家中的電場和磁場還低。有資料顯示,輸電線5米至10米以外的磁場和電場水平只有一個開著的電吹風機產生磁場的1/7、電熱毯的1/5。但如果電場和磁場強度很高,確實會對人體產生影響。
      四、殯儀館邊上
      在殯儀館旁邊的房源,有些老人感覺不好,但由于房價上漲迅猛,承受不了高房價的購房者,殯儀館附近的低價房,也可以考慮。如今發現,近殯儀館的房子,漲幅雖然不能與其他的房源相提并論,但也能“緩慢上升”。
      有人做過調查:與殯儀館為鄰,你會忌諱嗎?對這個話題,一項網絡調查顯示,61.69%的被調查者表示“不會考慮”,22.3%的被調查者表示“基本不會考慮”,10.79%的被調查者表示“便宜50%才考慮”。
      大多數購房者認為關鍵取決于自己心理。
      五、“兇宅”
      李女士通過某中介購買了某小區的一套二手房,入住不久即從鄰居處得知該房屋半年前曾經發生過命案。也就是說,李女士在不知情的情況下買了一套民間所說的“兇宅”。
      李女士無論如何不能接受。于是,她以上家故意隱瞞發生命案的重要事實而造成重大誤解為由要求退房。但是賣方卻堅決不同意,理由是生老病死屬人之常情,下家沒有詢問,自己沒有告知義務。李女士后來又找到中介要求退房,但是中介只是提供居間服務,事先也沒有仔細調查,對此也不知情。無奈之下李女士將賣方告上了法庭。后雖經法院調解,李女士也沒能將房退掉,只好接受賣主五萬元的補償款。
     
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    (在線編輯:咻房網小編)
    本文標題:霸州中悅國際二手房房價最新消息
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